होम लोन लेने के फायदे और नुकसान 2024
हेलो दोस्तों स्वागत है आपका हमारे एक और नए पोस्ट में,आजके इस पोस्ट में हम आपको होम लोन लेने के फायदे और नुकसान के बारे में बात करेंगे। जब भी आप होम लोन लेते है तो आपको उस लोन के बारे में पूरी जानकारी होनी जरुरी है जैसे की होम लोन लेने के फायदे और नुकसान क्या होते है।
जब भी आप होम लोन लेते हो उससे पहले आपको उसके बारे में सारी रिसर्च करनी होती है अगर यह होम लोन आपका पहला लोन है तो आपको और भी ज्यादा रिसर्च करनी जरुरी है। जब भी हम रिसर्च करने जाते है, तो सबसे पहले हमअरे मन में 2 सवाल जरूर आते हैं होम लोन लेने से क्या फायदे होते हैं और दूसरा सवाल यह की होम लोन लेने से नुकसान क्या होता है।
होम लोन क्या है?
होम लोन एक ऐसा लोन होता है जो घर खरीदने के लिए लिया जाता है। इस लोन को बैंक या किसी फाइनेंस कंपनी से लिया जाता है। यह लोन के लिए आपको ब्याज देना होता है जो आपके लोन की राशि पर निर्भर करता है। इसके अलावा आपको अपनी इनकम के आधार पर लोन की राशि मिलती है। इस लोन के लिए आपको अपनी आय के साथ-साथ अपनी क्रेडिट स्कोर भी दिखाना पड़ता है।
इस लोन के लिए आपको अपनी प्रॉपर्टी के दस्तावेज भी देने होते हैं। इस लोन के बारे में और जानने के लिए आप बैंक या फिर फाइनेंस कंपनी से संपर्क कर सकते है।
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होम लोन के फायदे
सबसे पहले हम होम लोन के फायदे क्या होते है इस बारे में बात करेंगे।
सबसे पहले हम बात कर लेते हैं Home Loan लेने से होने वाले फायदे क्या होते हैं। होम लोन के फायदे बताने से पहले हम आपको बता देते है कि नीचे बताए गए सभी गवर्नमेंट, और निजी कंपनियों से होने वाले फायदों के अलावा और भी फायदे हो सकते है क्योंकि सभी प्राइवेट बैंक, गवर्नमेंट बैंक और वित्तीय संस्था कभी कभी ऑफर देती रहती है। तो चलिए जानते है होम लोन से होने वाले फायदे –
- बाकी लोन के बजाए होम लोन आसानी से मिलता है।
- होम लोन का सबसे बड़ा फायदा यह है की हमें अपना घर बनाने का मौका मिलता है।
- होम लोन का प्रोसेस बहुत फ़ास्ट होता है।
- होम लोन की EMI काफी हद तक इजी होती है।
- इस लोन का टेन्योर पीरियड भी बड़ा होता है।
- इस लोन की ब्याज दर पर्सनल लोन और बिज़नेस लोन के मुकाबले कम होती है।
होम लोन लेने के नुकसान
ऊपर हमने आपको होम लोन के फायदे क्या होते है यह बताया अब हम आपको होम लोन के नुकसान के बारे मे बताते है।
जैसा कि हमने आपको ऊपर बताया की होम लोन से जुड़े फायदे बताने वाले आपको हजारों मिल जाएंगे लेकिन बहुत कम लोग ऐसे हैं जो आपको होम लोन से होने वाले नुकसान के बारे में बताते हैं। इसके पीछे मुख्य कारण वह लोग जो बैंकिंग सेक्टर से जुड़े है उन्हें लोन के पीछे कमीशन मिलता है। इसी वजह से हम आपके लिए होम लोन के फायदो के साथ साथ नुकसान की जानकारी भी देंगे।
- इस लोन का टेन्योर पीरियड बड़ा होता है इस कारन किस्ते छोटी हो जाती है जिससे ब्याज ज्यादा भरना पड़ता है।
- होम लोन में पेपर वर्क बहुत ज्यादा होता है।
- होम लोन लेने के लिए आपको बहुत सारे डाक्यूमेंट्स लगते है।
- होम लोन क्लियर करवाने से पहले आपको काफी सारे NOC लेने पड़ते है।
- इस लोन के लिए नगर निगम से कंस्ट्रक्शन सर्टिफिकेट लेना पड़ता है।
और पढ़े – लोन क्या है लोन के प्रकार
Home Loan के नियम
सब बैंक और वित्तीय संस्था की होम लोन की शर्ते अलग होती हैं पर सभी की कुछ नियम होते हैं जो इस प्रकार है –
लोन लेने वाला व्यक्ति भारतीय, अनिवासी भारतीय (NRI) या भारतीय मूल का होना चाहिए।
लोन लेने वाले की उम्र 18 से 70 वर्ष के बीच होनी चाहिए।
लोन लेने वाला व्यक्ति नौकरी करता है तो उसे पाने काम में 2 साल का अनुभव होना चाहिए।
अगर लोन लेने वाला व्यक्ति बिजनेस करता है तो उसका बिज़नस कम से कम 3 साल पुराना होना चाहिए।
लोन लेने वाले व्यक्ति की महीने की आय कम से कम 25000 रूपये होनी चाहिए।
बैंक होम लेने वाले व्यक्ति को सम्पति के 80% राशि ही देती है बाकि के 20% लोन लेने वाले व्यक्ति को खुद ही लाना होता है।
होम लोन के लिए डॉक्यूमेंट
होम लोन लेने के लिए इन डाक्यूमेंट्स की जरुरत होती है –
आवेदन फॉर्म
पहचान पत्र
आयु प्रमाण पत्र
निवास प्रमाण पत्र
आय प्रमाण
प्रोपर्टी से सम्बंधित दस्तावेज
पासपोर्ट साइज़ फोटो
पिछले 6 महीनों का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट इत्यादि.
डाक्यूमेंट्स की ज्यादा जानकरी के लिए आप बैंक या वित्तीय संस्था से संपर्क करे।
Home Loan लेने से पहले कीन बातों का ध्यान रखना चाहिए
जब आप घर खरीदने के लिए लोन ले उससे पहले आपको कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए। आप लोन लेने से पहले निचे दिए बातोंको ध्यान में रखते है तो आपको हमेशा फायदा होगा।
- होम लोन लेते समय अपने आसपास के बैंक और वित्तीय संस्था से होम लोन पर इंटरेस्ट रेट पता करे। इसके साथ EMI की दरों के बारे में भी जानकारी करें। जितना आपका बजट है उसी हिसाब से बैंक या वित्तीय संस्था चुनें, जिससे आप होम लोन लेना चाहते है।
- होम लोन लेने से पहले आपको सभी बैंकों के इंटरेस्ट रेट की तुलना करना करके जो बैंक कम इंटरेस्ट रेट पर और जल्द लोन दे ऐसे बैंक का चुनाव करना होगा।
- होम लोन लेते समय अपने सिबिल स्कोर चेक करे। साथ ही आपको अपनी एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया को जानना भी जरूरी है। होम लोन के लिए आपकी एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया आपकी आय और लोन चुकाने की क्षमता पर डिपेंड करती है।
- इंटरेस्ट के साथ बैंकों की सारी नियम व शर्तों के बारे में डिटेल में जानना जरूरी है। साथी ही आपको अलग अलग बैंक होम लोन पर क्या ऑफर दे रहे है और उनकी इंटरेस्ट रेट की तुलना करना बहुत जरूरी है।होम लोन लेने के फायदे और नुकसान 2024
निष्कर्ष (होम लोन लेने के फायदे और नुकसान)
मुझे आशा है आपको हमारा यह पोस्ट होम लोन लेने के फायदे और नुकसान अच्छा लगा होगा। इस पोस्ट की मदद से आपको होम लोन के बारे में जानकारी मिली होगी जिसकी मदद से आपको होम लोन के बारे में समझ आया होगा। अगर आपको हमारा यह पोस्ट होम लोन लेने के फायदे और नुकसान अछी लगी होगी तो आप इसे अपने दोस्तोंके साथ शेयर जरूर करेऔर अगर फिर भी आपका कोई डाउट है तो आप हमें कमेंट करके पूछ सकते है।
FAQ
Q) महिलाओं के लिए होम लोन लेने के लिए कोनसे डॉक्यूमेंट चाहिए?
Ans –
- सही से भरा हुआ आवेदन पत्र
- 3 पासपोर्ट आकार के फोटो
- पहचान प्रमाणपत्र: पैन कार्ड, आधार कार्ड, वोटर आईडी
- पते का प्रमाणपत्र: पासपोर्ट, बिजली बिल, टेलीफोन बिल
Q) होम लोन के लिए सबसे कम ब्याज कौन सा बैंक लेता है?
Ans- आजकल बैंक ऑफ इंडिया 8.30% प्रति वर्ष से शुरू होने वाले सबसे कम ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है। साथ ही एचडीएफसी बैंक, बैंक ऑफ महाराष्ट्र 8.35% प्रति वर्ष के ब्याज दरों पर होम लोन देते है।
Q) होम लोन कितने रुपए का मिल सकता है?
Ans-अगर आप वेतन पाने वाले कर्मचारी हो और आपका मासिक वेतन के लगभग 60 गुना तक होम लोन मिल सकता है।